【1000文字】【不動産売買】キーワードを使用してお役立ちコラムを作成しよう!

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350

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50

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0

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終了

閲覧された数:76 回  お気に入り登録:1 人  質問:0

依頼タイプタスク

カテゴリー ライティング > ブログ・体験談

納品希望日 2016-07-19

仕事概要

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仕事内容

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この案件は【1000文字以上】で投稿するお仕事です
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※この案件は、文章の内容が薄い・表現が稚拙なものは非承認となります※
■概要
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不動産売買に関するキーワードを使用して、お役立ちコラムを作成してください。


想定読者:
不動産売買に興味のある方
特にマンションや売却について

記事の方向性:
不動産売買に興味のある方のお役立ち、売買を実際に行ってもらいたい。

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■指定事項
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文末表現:「です・ます」調
・目線:第三者目線
・比較:NG
・ネガティブ:リスク・注意点等はOK
・固有名詞:文章に必要な範囲であればOK
 (×NG:企業名・サービス名・商品名の使用はNG)

※基本的に、最終的にプロに相談しましょうという方向性で記事を作成してください。
※家の売却や住替えを検討するファミリー、主婦に向けた記事を作成してください。

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例文

「マンション購入に掛かる税金の種類とは?」

新たにマンションを購入する際に支払わなければならない税金が幾つかあります。不動産全般がそうなのですが、これらの制度は若干複雑で覚えにくい面もあり、慣れるまでは苦労するものです。ですが事前に覚えておけば税額に対する理解も楽になりますから、この際覚えておいた方が良いでしょう。

マンション購入時に掛かる税金の種類は主に3つ
マンションを新たに購入する際に支払わなければならない税金は国税である印紙税・同じく国税の登録免許税・そして地方税となる不動産取得税の3種類となります。このうち印紙税については不動産購入における不動産業者との契約時に売買契約書あるいは住宅ローン契約時の金銭消費貸借契約書に添付する印紙代の事で、契約手続きの流れの中で支払いを済ませられるものです。また登録免許税や不動産取得税に関しては後に担当機関から支払いの通知書が届きますので、それらに記されているガイダンスに従って支払えば問題は無いでしょう。
マンション等不動産の購入に関する手続きはこれら税金を含め複雑なケースが多いものですが、じっくり理解していけば購入に当たって有利な選択が出来る様になる筈です。

マンションの所有権を明確にする際に必要な登録免許税
マンションを新たに購入する際、売主から買主へその所有権を移す事を明確化させるべく行うのが所有権の保存登記なのですが、その際に掛かる税金が登録免許税です。一般的にマンションを購入する時は、即金での一括購入を除けば住宅ローンが組まれるケースが殆どです。マンションの取得とこれら住宅ローンの借入はほぼ同時に行われますから、登録免許税もこのタイミングに一括で支払う事となります。
新築マンションの購入に掛かる登録免許材の詳細な額ですが、登記の種類によって税率が異なります。例えば所有権保存登記に掛かる税率は固定資産評価額の0.15パーセント、また住宅ローンの抵当権登記に掛かる税率は借入金額の0.1パーセントといった具合です。

都道府県から課税される不動産取得税
新たにマンションを購入した際、そのマンションにおける固定資産税評価額に応じて各都道府県が課税する税金が不動産取得税です。こちらはマンションの登記上の取得が完了してからだいたい半年から1年以内にかけて、各都道府県から納税通知書が届きますので、それに従って納税を行う事になります。納期については都道府県ごとに異なるものの、税額の算出方法に関しては同様です。
例えば住宅用建物の取得に掛かる不動産取得税は、各々のマンションの固定資産税評価額から控除額を除いたものに3パーセントの税率を掛けて算出されます。ちなみに長期優良住宅の認定を受けたマンションであれば、更に不動産取得税が減税されるという優遇措置がある事を覚えておいて損は無いでしょう。

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